Im Jahr 1977 begann Harald Laudenberg seine berufliche Laufbahn im Dachdeckerhandwerk. Nach der Ausbildung und Gesellenzeit im elterlichen Unternehmen in Kürten, erwarb er 1991 den Meistertitel und übernahm 1995 die Geschäftsleitung des Dachdeckerbetriebes. Im Jahr 2014 gründete er das Sachverständigenbüro Laudenberg für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik in Köln.
Wir betreuen insbesondere Unternehmen aus der Immobilienwirtschaft/ Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Städte und Kommunen sowie Banken und Fondgesellschaften kompetent in allen Fragen rund um die Gebäudehülle. Unser Team erfasst Schäden und erarbeitet nachhaltige Lösungen von der Planung bis zur Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen.
Wir betreuen insbesondere Unternehmen aus der Immobilienwirtschaft/ Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Städte und Kommunen sowie Banken und Fondgesellschaften kompetent in allen Fragen rund um die Gebäudehülle. Unser Team erfasst Schäden und erarbeitet nachhaltige Lösungen von der Planung bis zur Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen.
Unser Team
Harald Laudenberg
Dachdeckermeister und Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk
Haben Sie Fragen?
Gerne bin ich Ihnen behilflich:
+49-221-56079139
Marion Seubert
Dipl.-Kff.
Teamlead
Office-Management
Teamlead
Office-Management
Unser Office-Team
Unsere 5 Mitarbeitenden stehen Ihnen beratend zur Seite.Unser technisches Team
auf der Baustelle
Neben unserem Inhaber stehen Ihnen 3 Dachdeckermeister:innen für alle fachlichen Fragen vor Ort sowie für Ihr Bauvorhaben zur Verfügung.Unsere Leistungen
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Schadensanalyse
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Die erkennbaren Schäden in den Innenräumen der Gebäude sind häufig Auffeuchtungen von Wand- und Deckenkonstruktionen bis hin zu massiven Wassereinträgen. Die Ursachen der Wassereinträge in die Gebäudehülle sind vielfältig und individuell. Durch unsere langjährige Erfahrung in diesem Bereich, können wir zielgerichtet die Ursache im Ortstermin ermitteln und die gewonnenen Erkenntnisse in einer gutachterlichen Stellungnahme dokumentieren. Die Ursachenforschung wird durch moderne Messgeräte, thermografische Kameras etc. unterstützt. Zum Nachweis oder Überprüfung möglicher bauphysikalischer Fehler/ Mängel an der Gebäudehülle, die zu Schäden oder Schimmelpilzbefall führen, erstellen wir objektbezogene bauphysikalische Bauteilberechnungen. Sollten zur sicheren Feststellung der Schadensursache Bauteilöffnungen erforderlich sein, so können wir diese unter Beiziehung unserer Kooperationspartner koordinieren und sicher durchführen.
Auch stellen wir die Ursache für die immer wieder auftretenden Schimmelschäden fest. Ebenfalls hier ist die Ursache vielfältig. Ob der Schimmel durch ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten der Nutzer alleine verursacht wird oder ob hier Fehlstellen, Wärmebrücken etc. verursachend sind, wird durch die umfangreiche Analyse der räumlichen Klimadaten, Bauteiltemperaturen und dem Feuchteverlauf in den vom Schimmel befallenen Bauteilen festgestellt. -
Zustandsfeststellung
- Zur Schadensvorbeugung bzw. für die Planung und Priorisierung von Sanierungsmaßnahmen aufgrund des Alters der Steildachflächen, Flachdach- / Balkonabdichtungen oder der Fassade, ist es ratsam, die durch die Witterung betroffenen Flächen sachverständig in Augenschein zu nehmen. Hierbei können Indizien ermittelt werden, die Hinweise auf die Restnutzungsdauer bzw. beginnende Undichtigkeiten der Gebäudehülle geben. So können Allmählichkeitsschäden und Unterhaltungsmängel frühzeitig erkannt werden. Insbesondere bei Flachdächern können bei rechtzeitiger Prüfung die Auffeuchtungen von Bestandsdämmungen vermieden werden, um diese bei einer Sanierung zu erhalten. So ist ggf. eine nachhaltige Ertüchtigung unter Berücksichtigung der energetischen Maßnahmen gemäß Gebäudeenergiegesetz ohne kostenintensive Rückbaumaßnahmen und Entsorgung möglich.
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Ausschreibungsverfahren
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Wir bieten Ihnen fachkompetent die Planung von Sanierungen der kompletten Gebäudehülle an. Unsere Leistung umfasst alle Arten von Steildacheindeckungen, Flachdachabdichtungen, Fassadenbekleidungssystemen (unbelüftet und belüftet), Abdichtungen erdberührter Bauteile, Balkone, Staffelgeschossterrassen, Tiefgaragen etc..
Zunächst erfolgt die Gewinnung aller zur Planung der Sanierung erforderlichen Erkenntnisse über die Baumaßnahme. Alle unsere Planungen unterliegen den Bauvorschriften sowie den Forderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Auf Wunsch erfolgt darüberhinausgehend eine Planung energetischer Maßnahmen zur Erlangung der Förderfähigkeit. Hierbei wird auch die mögliche Nutzung von Anlagen zur Gewinnung von erneuerbarer Energie (Solarthermie, Fotovoltaik, zukünftig Windkraft) geprüft. Alle unsere Planungen stehen unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Wir planen zur Erzielung der längst möglichen Nutzungsdauer mit bewährten und qualitativ hochwertigen Materialien. Besonderer Wert wird auf die Entwässerungssysteme gelegt, um die Zunahme der zu erwartenden Starkregenereignisse zu berücksichtigen. Dazu gehört auch die Planung von wasserrückhaltenden Gründachsystemen und die Erstellung von Förderanträgen zur Erlangung öffentlicher Fördergelder.
Auf dieser Basis erstellen wir ein detailliertes und bebildertes Leistungsverzeichnis über die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen. Die von Fachunternehmern ausgefüllten Angebote werden sachlich und rechnerisch geprüft, in einen Preisspiegel eingepflegt sowie eine Vergabeempfehlung ausgesprochen. -
Baubegleitende Qualitätssicherung
- Unser Team stellt auf Wunsch die baubegleitende Qualitätsüberwachung Ihrer Baumaßnahme sicher.
Wir begleiten die Ausführung der Arbeiten und dokumentieren den Fortschritt bis zur Fertigstellung. Hierbei wird die technische Ausführung der Arbeiten und der Einsatz der ausgeschriebenen Materialien kontinuierlich geprüft, überwacht und in bebilderten Aktennotizen dokumentiert. Nach der Fertigstellung führen wir die förmliche Abnahme der Arbeiten gemäß dem zugrundeliegenden Vertragswerk der Baumaßnahme durch. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Prüfung der Unternehmerrechnungen. -
Beweissicherung
- Bei vorhandenen Schäden an der Gebäudehülle, die während des Gewährleistungszeitraums auftreten, jedoch seitens der Ausführenden nicht anerkannt oder reguliert werden, können wir für Sie eine Beweissicherung einschl. Bewertung der festgestellten Schäden und Ausführungsfehler durchführen. Hierzu untersuchen wir die betreffenden Dachflächen, Abdichtungen, Metallverwahrungen etc. und stellen fest, ob die Ausführungen das Soll der allgemein anerkannten Regeln der Technik erfüllen oder hiervon abweichen. In einer gutachterlichen Stellungnahme werden diese Abweichungen dokumentiert und bewertet. Hieraus resultierend können auch vorbereitend oder begleitend im prozessualen Verfahren Beweisfragen sachverständig formuliert werden. Die Erstellung der Beweisfragen ist oftmals ausschlaggebend für den Ausgang eines Gerichtsverfahrens.
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Schlichtungsverfahren & Mediation
- Bei Meinungsverschiedenheiten über die Erfüllung des Leistungssolls, die Qualität oder die Kosten der durchgeführten Arbeiten, können Sie uns hinzuziehen, um einen teuren und langwierigen Gerichtsprozess zu vermeiden. Solche Prozesse können sich über ein Jahrzehnt hin erstrecken und enden überwiegend in einem Vergleich. Als langjähriger Leiter der Schlichtungsstelle der Dachdeckerinnung Bergisches Land und zahlreicher gerichtlicher Schiedsgutachten, verfügt Harald Laudenberg über einen umfangreichen Erfahrungsschatz zur einvernehmlichen Lösung der individuellen Problemstellung.
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Beratung & Vorträge
- Harald Laudenberg führt Seminare und Schulungen zu einzelnen Fachgebieten für Dachdeckermeister:innen durch. Auch tritt er als Gastredner auf Architektenseminaren auf. Auf Wunsch ist er auf Eigentümerversammlungen unterstützend und beratend bei Entscheidungen über notwendige Sanierungsmaßnahmen tätig.
Referenzen
Hier sehen Sie Beispiele aus der täglichen Arbeit bei unseren Kunden:
Ihr Weg mit uns
Egal, welche Leistung Sie in Anspruch nehmen möchten, wir unterstützen Sie gerne! Bei uns gibt es kein Handeln nach "Schema F" - Für Ihre Ausgangslage und die daraus resultierenden Herausforderungen finden wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle und passgenaue Lösung.
1.
Kontaktaufnahme via
E-Mail oder Telefon
2.
Individueller Beratungstermin mit Herrn Laudenberg - telefonisch oder vor Ort am Objekt
3.
Erstellung eines individuellen Angebots über die für Sie passgenauen Sachverständigenleistungen
Fachinformationen
Unser Expertenwissen zum kostenlosen Download:
Vorbeugender Brandschutz
Wie kann ein Brand entstehen? Wir helfen Ihnen, die notwendigen baulichen Maßnahmen zu ergreifen.
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Heizen und Lüften
Beides ist wichtig, um Feuchtigkeit aus Räumen zu befördern. Aber wie lüften und heizen Sie "richtig"?
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Interview Harald Laudenberg
Interview mit DDH über die Arbeit als baubegleitender Sachverständiger bei der Sanierung der Flora in Köln.
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